Palace Broadway in Praag, Tsjechië
Na Příkopě 988
te Praag

Het Palace Broadway

Let op: dit object wordt aangeboden door Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) en valt daarmee buiten de verkoopprocedures van het Rijksvastgoedbedrijf. Neem voor meer informatie contact op met ÚZSVM. ÚZSVM is lid van PuRE-net. PuRE-net (het Public Real Estate Network) is een Europese organisatie die nationale (rijks)vastgoedorganisaties en ministeries verenigt die verantwoordelijk zijn voor publiek vastgoed in Europa. Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is de Nederlandse vertegenwoordiger in PuRE-net.

ÚZSVM zoekt een koper voor dit winstgevende object in het hart van Praag. Het gebouwencomplex met kantoorruimte en commerciële ruimte is gunstig gelegen in de buurt van de straten Celetná en Na Příkopě in de Oude Stad van Praag. Ook zijn er een theater en een publieke doorgang die de omliggende straten verbindt aanwezig.

Palace broadway is ontworpen door de architecten Bohumír Kozák en Antonín Černý en is gebouwd in 1938. Het werd gebouwd voor de huisvesting van twee verzekeringsmaatschappijen, Moldavia Generali en Assicurazioni Generali. Het gebouw staat van oudsher ook bekend als het Palace Sevastopol.

Het gebouw bestaat uit drie delen, het telt zes/zeven verdiepingen en heeft drie ondergrondse verdiepingen. In de originele bouw bevatte het gebouw ook appartementen, maar het gebouw is in 1980 compleet gerenoveerd en geschikt gemaakt voor kantooractiviteiten. Op de begane grond bevinden zich winkels, cafés, restaurants en andere commerciële bedrijven.

Omgeving
Palace Broadway ligt in een centraal gemeentelijk district met de naam Praag 1, op ongeveer drie minuten loopafstand (220 meter) van de dichtstbijzijnde ondergrondse metrohalte van lijn B (Náměstí Republiky) en op ongeveer zes minuten loopafstand (450 meter) van de belangrijke toeristentrekpleister het Oude Stadsplein en van de duurste winkelstraat in Centraal-Europa, de Pařížská-straat.

Mogelijkheden en bestemming
De bestemming van het gebouw is grootstedelijke gemengde ruimte en monumentale zone.

Palace Broadway heeft een totale oppervlakte van 13.225 m2, met verschillend gebruik. De kantoorruimte inclusief faciliteiten bedraagt 5.375 m2. De commerciële ruimte is in totaal 3.023 m2. De commerciële ruimte is onderverdeeld in het theater van 1.700 m2, het restaurant aan de zijde van Celetná -straat van 240 m2, de winkels aan de zijde van Na Příkopě-straat van 463 m2 en de winkels in de passage van 620 m2. Daarnaast is er opslagruimte van 310 m2. De andere ruimte (technische ruimte, gangen en muren) beslaat 4.517 m2.

Het pand wordt momenteel verhuurd aan een private onderneming die een optie op deze koop heeft. Het contract loopt af in 2048.

Dit pand staat op de monumentenlijst.

Verkoopprocedure
De veiling start op 27 februari 2024 om 10.00 uur
De veiling eindigt op 29 februari 2024 om 10.00 uur.
Startprijs: 911.000.000 CZK
Minimale verhoging van biedingen: 200.000 CZK
Verplichte storting: 20.000.000 CZK

De borg kan alleen worden gestort via overschrijving op rekeningnr. 6015-4827021/0710 zodat het uiterlijk op 26 februari 2024 op de rekening van de Veilingmeester is bijgeschreven. Indien één van de bieders een bod uitbrengt in de laatste twee minuten voor sluitingstijd van de elektronische veiling, wordt de sluitingstijd met twee minuten uitgesteld. Dit kan herhalen.

Meer informatie
Meer informatie kan worden opgevraagd per e-mail: tiskove@uzsvm.cz.