Perceel landbouwgrond gelegen aan de
Paradijsvogelweg en Goudplevierweg
te Almere

Een perceel landbouwgrond, administratief bekend als kavels Gz 79 (ged.), Gz 80 en Gz 82, aan de Paradijsvogelweg en Goudplevierweg te Almere

Algemene informatie
Het Rijksvastgoedbedrijf verpacht agrarische gronden op basis van een openbare transparante procedure en tegen marktconforme prijzen. Niettemin kan het Rijksvastgoedbedrijf besluiten om van een openbare verpachting af te zien als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting.

Als het Rijksvastgoedbedrijf het voornemen heeft agrarische grond aan een specifieke partij te verpachten dan wordt dit voornemen hieronder gepubliceerd. Het RVB geeft hierbij aan waarom er één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting. Bent u van mening dat u ook in aanmerking dient te komen voor de verpachting omdat u interesse heeft in het gebruik van de grond en ook aan de gestelde criteria kunt voldoen, dan kunt u dit schriftelijk en gemotiveerd uiterlijk 17 februari 2024 om 12.00 uur aan het Rijksvastgoedbedrijf kenbaar maken. In dat geval onderzoekt het Rijksvastgoedbedrijf of de verpachting alsnog op basis van een openbare procedure zal plaats te vinden of geheel of gedeeltelijk wordt stopgezet. U ontvangt binnen twee weken na sluiting reactie termijn schriftelijk bericht van het Rijksvastgoedbedrijf over de beslissing en het vervolgtraject.

Het kenbaar maken van interesse doet u door een e-mail te sturen naar postbus.rvb.VOpacht@rijksoverheid.nl, onder vermelding van ‘Interesse pachtkavel Een perceel landbouwgrond, administratief bekend als kavel Gz 79 (ged.), Gz 80 en Gz 82, aan de Paradijsvogelweg en Goudplevierweg te Almere.

Vastgoedinformatie
Het Rijksvastgoedbedrijf is voornemens om een geliberaliseerde pachtovereenkomst (verpachting van los land op basis van artikel BW 7:397 lid 1) te sluiten voor de percelen gelegen aan de Paradijsvolgelweg en Goudplevierweg te Almere, groot ongeveer 92 ha., voor een periode van 2 jaar en 9 maanden.

Kadastrale informatie:
Gemeente Almere, sectie C, nummer 438, groot 18.52.21 ha
Gemeente Almere, sectie C, nummer 1089, groot 35.32.80 ha
Gemeente Almere, sectie C, nummer 483, groot 0.12.62 ha
Gemeente Almere, sectie C, nummer 847, groot 18.82.61 ha
Gemeente Almere, sectie C, nummer 879, groot 19.31.90 ha

Bestemming en gebruik: Oosterwold – bestaand agrarisch

Toelichting onderhandse verkoop en pacht
De Hoge Raad stelt dat de overheid moet motiveren waarom er maar één serieuze gegadigde partij in aanmerking komt voor de verpachting van de agrarische gronden.
Het Rijksvastgoedbedrijf is voornemens deze pachtovereenkomst aan te gaan met de aangewezen gebruiker op grond van uitvoeringsbeleid, vastgesteld d.d. 2 maart 2023.

Criteria
Voor het kenbaar maken van interesse zijn twee soorten criteria van belang:
1. formele criteria (d.w.z. criteria waar u als geïnteresseerde c.q. uw blijk van interesse aan moet voldoen) en
2. inhoudelijke criteria (d.w.z. criteria die gaan over de inhoud).
Indien aan 1 of meerdere criteria niet wordt voldaan, dan komt u niet in aanmerking als gegadigde partij.

Formele criteria:
1. Interesse kan kenbaar worden gemaakt zonder enig voorbehoud en zonder voorwaarden. Eventuele aan een interesse verbonden voorbehouden en/of voorwaarden worden niet geaccepteerd.
Toelichting: Om de inhoudelijke criteria te kunnen toetsen, is een vergelijkbare uitgangssituatie van belang.
2. Interesse kan worden ingediend door een natuurlijke persoon, rechtspersoon of een samenwerkingsverband van natuurlijke personen en/of rechtspersonen, zoals een maatschap, een vennootschap onder firma of een vereniging zonder rechtspersoonlijkheid.
Toelichting: Om de inhoudelijke criteria te kunnen toetsen, is een vergelijkbare uitgangssituatie van belang.
3. Bij het tonen van interesse dient u een actueel uittreksel uit het handelsregister bij te voegen. Hieruit dient te blijken dat de activiteiten voornamelijk bestaan uit activiteiten die behoren tot bedrijfsmatige landbouw.
Toelichting: De Staat wenst een pachtovereenkomst aan te gaan; de pachter moet ten minste voldoen aan de voorwaarden die titel 5 van boek 7 Burgerlijk Wetboek aan de pachter, zijn activiteiten en de (voorgenomen) overeenkomst stelt. Een actueel uittreksel uit het handelsregister kan hierbij bepalend zijn.

Inhoudelijke criteria:
Het Rijksvastgoedbedrijf is op basis van uitvoeringsbeleid voornemens deze pachtovereenkomst aan te gaan met de aangewezen gebruiker. Het betreft een nieuwe overeenkomst met een tijdelijk karakter in het kader van beheer van gronden ten behoeve van de realisatie van het plan Oosterwold. De onderhavige gronden ondergaan een transitieperiode van gangbare landbouw naar biologische landbouw(SKAL), van landbouwgrond naar bouwgrond. Daarnaast zullen in de periode van de pacht diverse (civieltechnische ) werkzaamheden en onderzoeken plaatsvinden op deze kavels ten behoeve van de ontwikkeling van Oosterwold. In een later stadium zullen indien mogelijk middels openbare inschrijving kavels(biologisch agrarisch gebruik) aan de markt worden aangeboden voor een kortdurende verpachting (397:1) of worden verkocht via een openbare procedure.

Meer informatie
Heeft u vragen dan kunt u deze stellen door een e-mail te sturen naar postbus.rvb.VOpacht@rijksoverheid.nl.

Ten aanzien van partijen die hun interesse niet hebben kenbaar gemaakt op uiterlijk 17 februari 2024, om 12:00 uur, vertrouwt het Rijksvastgoedbedrijf erop dat zij de locaties niet kunnen gebruiken. Op dat moment vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft de betreffende partij zijn rechten daarop verwerkt. De Staat zou onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog zou worden opgekomen.