Ontwikkellocatie Zuidas Amsterdam – Wonen en Kantoren
Fred. Roeskestraat 55
te Amsterdam

Ontwikkellocatie Zuidas Amsterdam – Wonen en Kantoren

Binnenkort start het Rijksvastgoedbedrijf opnieuw met de openbare inschrijving van de vestiging van het eeuwigdurend recht van erfpacht van kavels bouwgrond met gewijzigde bestemming in wonen (4.550 m2 bvo) en kantoren (6.475 m2 bvo) op de Zuidas in Amsterdam.

Omschrijving
Een unieke kans voor een ontwikkeling op de Zuidas!

Op deze toplocatie kan een nieuw gebouw, bestaande uit een kantoorplint van vier lagen, twee in hoogte variërende woonblokken en een daktuin, gerealiseerd worden met een gemengd programma van wonen (4.550 m2 bvo) en kantoren (6.475 m2 bvo), gelegen op een ondergrondse parkeergarage.

Het Rijksvastgoedbedrijf vestigt middels openbare inschrijving het eeuwigdurend erfpachtrecht van de kavels bouwgrond C2 en C3 (kadastraal bekend als Amsterdam AB 2148 en 3003). De kavels hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 2.996 m2.

De biedingsprijs is de afkoopsom waarmee de verplichting tot betaling van de canon afgekocht wordt. De bloot-eigendom van de kavels zal worden overgedragen aan de gemeente Amsterdam.

Mogelijkheden en bestemming
De nieuwe bestemming is Gemengd - 1, op grond waarvan is toegestaan kantoren en het benutten van woonruimte inclusief praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis, niet zijnde standplaatsen (en daarbij behorende gronden en opstallen) ten behoeve van bewoning.

Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid het volgende te realiseren:

• Kantoren, maximaal 6.475 m² bruto vloeroppervlakte (bvo)
• Wonen, maximaal 4.550 m² bvo, onderverdeeld in 88% (in aantallen woningen) middeldure huur en 12% (in aantallen woningen) vrije sector woningen
• Ondergronds parkeergarage, met maximaal 46 parkeerplaatsen.

De gemeente Amsterdam heeft – in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf – een Nota van Uitgangspunten (“NvU”) opgesteld, die op 16 september 2021 is vastgesteld door de gemeenteraad. De NvU is 1 op 1 overgenomen in een nieuw bestemmingsplan ¨Zuidas-Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiële herziening¨. Het bestemmingsplan is op 27 maart 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.

Voor nadere informatie over voormeld bestemmingsplan wordt verwezen naar Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de gemeente Amsterdam, alsmede de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging
De kavels bouwgrond, die in eeuwigdurende erfpacht zullen worden uitgegeven, zijn gelegen in het Parnasgebied dat deel uitmaakt van Zuidas Amsterdam. Het Parnasgebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Spinozabuurt (onderdeel van de Prinses Irenebuurt), aan de oostzijde door de Parnassusweg, aan de zuidzijde door de A10 en het toekomstig Zuidasdok en aan de westzijde door de Begraafplaats Buitenveldert.

Verkoopprocedure
Het Rijksvastgoedbedrijf treft op dit moment de voorbereidingen voor de openbare inschrijving met (eenvoudige) voorselectie. U kunt zich registreren op Biedboek.nl en aanmelden voor de mailalert. U ontvangt dan automatisch bericht als de status wijzigt. Wanneer het object de status "Te Koop" heeft is het biedboek beschikbaar.

Vragen kunt u stellen via biedboek@rijksoverheid.nl.