Oppervlakte grond van ca. 600 m2 gelegen aan de Noordduinseweg 3 te Katwijk
Noordduinseweg 3
te Katwijk

Verenigingsgebouw te Katwijk

Het Rijksvastgoedbedrijf is voornemens om een huurafhankelijk recht van opstal te vestigen op een gedeelte van perceel, kadastraal bekend Katwijk, sectie A, nummer 17183. Dit gedeelte is gelegen aan de Noordduinseweg 3 te Katwijk.

Andere partijen kunnen voor **dinsdag 14 mei 2024, 12:00 uur kenbaar maken bij het Rijksvastgoedbedrijf of zij interesse hebben in het verkrijgen van een huurovereenkomst voor deze locatie. Indien een of meerdere andere partij(en) zich aanmelden bij het Rijksvastgoedbedrijf kan het Rijksvastgoedbedrijf voor deze locatie een openbare inschrijving starten.

Locatie
De locatie is gelegen op kadastraal perceel:

Gemeente Katwijk, sectie A nummer 17183 gedeeltelijk.

Het betreffende perceel is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt volgens de bestemming maatschappelijk en heeft hiermee een maatschappelijke functie.

Voorwaarden Rijksvastgoedbedrijf
Passend bij het gebruik van de locatie sluit het Rijksvastgoedbedrijf een huurovereenkomst met daaraan gekoppeld een opstalrecht met gemeente Katwijk.

Het gaat hierbij om een contract met een looptijd van 20 jaar met een optie tot een eventuele verlenging.
Het Rijksvastgoedbedrijf brengt voor deze locatie een marktconforme tegenprestatie in rekening.

Voornemen tot Overeenkomst
Het Rijksvastgoedbedrijf is voornemens deze overeenkomst aan te gaan, omdat de beoogde wederpartij de enige serieuze gegadigde is. Het Rijksvastgoedbedrijf heeft dit geconstateerd op basis van de volgende criteria:

• De beoogde wederpartij is de gemeente Katwijk, die op dit moment reeds huurder is van de betreffende locatie. De locatie wordt op dit moment verhuurd ten behoeve van, onder andere, een parkeerterrein.
• De gemeente Katwijk heeft gedurende de looptijd van de huurovereenkomst een verenigingsgebouw gesticht op de in huur uitgegeven gronden. Om natrekking van het gebouw te doorbreken is het Rijksvastgoedbedrijf voornemens de ondergrond van de opstal uit te geven middels een huurafhankelijk recht van opstal.
• Het betreffende voornemen past binnen het vigerende bestemmingsplan (Duinen v/d gemeente Katwijk). De locatie kent een maatschappelijke bestemming.
• Gelet op het voornoemde is het Rijksvastgoedbedrijf van mening dat de gemeente Katwijk als enige serieuze gegadigde kan worden gezien.
• Andere partijen die op grond van de genoemde criteria menen ook een serieuze gegadigde te zijn voor de bedoelde locatie, worden uitgenodigd hun interesse voor een overeenkomst kenbaar te maken

Dit Voornemen tot Overeenkomst sluit op dinsdag 14 mei l 2024 Voor die tijd dienen geïnteresseerde partijen hun interesse kenbaar te hebben gemaakt aan het Rijksvastgoedbedrijf. Het kenbaar maken van interesse doet u door het Interesseformulier ingevuld en ondertekend toe te sturen aan het Rijksvastgoedbedrijf. U kunt dit formulier toesturen aan: Afdeling Verhuur, Postbus 16169, 2500 BD Den Haag, met een afschrift per mail aan Postbus.RVB.BiedboekVMR@rijksoverheid.nl, onder vermelding van 8665187 en 8665551 t.b.v. een oppervlakte grond gelegen aan de Noordduinseweg 3 te Katwijk. Het interesseformulier is te downloaden via de button ‘Download meer informatie’.

Het Rijksvastgoedbedrijf behoudt zich het recht voor om aan een hiervoor bedoelde geïnteresseerde partij nadere informatie te vragen.

Het Rijksvastgoedbedrijf kan beslissen alsnog af te zien van de hierna bedoelde openbare inschrijving indien na analyse is gebleken dat uitsluitend partijen interesse hebben getoond waarvan onwaarschijnlijk is dat zij de locatie conform de bestemming in gebruik kunnen nemen. Indien het Rijksvastgoedbedrijf dit beslist wordt dit aan de geïnteresseerde partij(-en) gemeld, en wordt de voorgenomen overeenkomst niet eerder gesloten dan na twee weken na die melding.

Ten aanzien van partijen die zich niet melden binnen de termijn van vier weken, vertrouwt het Rijksvastgoedbedrijf erop dat zij geen bedenkingen hebben tegen het aangaan van de overeenkomst. Op dat moment vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft de betreffende partij zijn rechten daarop verwerkt. De Staat zou onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog zou worden opgekomen.

Openbare inschrijving
Indien zich geïnteresseerde partijen melden voor het verkrijgen van deze overeenkomst en die kunnen voldoen aan de voorwaarden die aan het gebruik van de locatie verbonden zijn, start het Rijksvastgoedbedrijf een openbare inschrijving. De procedure daarvoor wordt dan vastgesteld. De hoofdlijnen zijn onderstaand weergegeven.

Bij een openbare inschrijving kunnen belangstellende partijen gedurende een inschrijfperiode een bieding uitbrengen op een oppervlakte grond.